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写字楼如何选择
发布时间:2024-06-17 浏览次数:90


对于企业来说,无论是购买写字楼还是租写字楼都是需要衡量多个因素来进行选择的,一般需要考量户型、周边交通情况及配套设施等等。

1、看户型。需要考虑户型与公司现在的发展现状是否符合。比如员工区、领导区是否能够根据户型设置合理等等。

2、衡量交通情况。写字楼通常位于城市中心,高端写字楼往往还处于地铁、公交枢纽,交通便利。

3、配套服务完善。产业园有运营管理方统一管理、统一服务,并且配套服务丰富,从工商注册到法律咨询、贷款融资等,减轻了企业运营负担,对于小型创业尤其如此。

4、租金方面。产业园因为很多产权都是和政府合作,租金价格远远低于写字楼租金价格,但是缺点就是路程长,企业招聘不利。


租办公楼的注意事项

1、明确产权。在租写字楼时,有的朋友因为对产权的认识不够,可能会租到“不合法”的房源。这样会容易损害到自身的权益,不仅会造成财产的损失,还有很多其他不能预计的损失,因此一定要慎重。

2、明确租金。与业主签订合同时,要在合同中注明租赁的租金为多少,除此之外,还应该对物业费、水电费、取暖费、停车费等相关的费用进行明确。具体由哪一方缴纳相关的费用,一定要注意些明白,避免后期出现争议,无法保证自身的合法权益。

3、明确租期。无论是普通住宅的租赁还是写字楼的租赁,都应该在合同中注明租期,如果一方违约应该承担哪些责任。通常情况下,为更好的节省租金,可以选择延长租赁期限,在租金上面会有较大的谈价空间。

4、注意租赁合同的相关条约,定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


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