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办公选址侧重点是什么?
发布时间:2024-06-28 浏览次数:81


办公选址是每个创业者都要慎重考虑的问题,毕竟从筛选网络上的海量招租房源,到权衡利弊,再到跟中介线下实勘,如果需求跟房源一直不挂钩,可能会一拖再拖始终选不到合适办公场所。

 

创业公司:省钱为主舒适为辅

对于创业公司来说,办公选址最主要的还是省钱,毕竟开公司需要花费的地方很多,比如注册公司、注册商标、买域名、交税、办公选址、员工工资、五险一金、社保等等,创业公司的每一分钱都要省着用,所以办公选址这个大开销一定要严格控制。

 

在控制成本的前提下,再去考虑物业服务、交通便利性、软硬件设施、周边配套等,企业办公选址的初衷总想面面俱到,但租金不充裕的前提下不可能有太好的办公室可用,所以创业公司最好的办公选址场所还是共享办公模式,只需要少量的工位费,就能入驻办公,如果公司招聘新人,就再增加几个工位即可,节省了预算,降低了企业运营成本,对创业公司来说这是最佳租赁方案。

 

成长型公司:多规格可选

成长型的公司说明企业处于快速扩张状态,办公选址周期不定、数量不定,为了避免多次选址的困扰,可以选择大型孵化器,在楼层规划和布局时,一般会建有多种规格的办公室,可灵活搭配,随需而变,以满足创业团队持续扩张的办公需求。当然成长型企业最多选择还是传统租赁模式,企业只要规划好未来1-3年内企业扩张要引进多少人才,然后按照5/人去预估租赁面积即可寻找合适的写字间。

 

成熟性公司:郊区产业园为佳

这类型的企业对产业环境和生态环境都有要求,对办公场所绝对不会讲究。

所以成长型企业可以选择产业园,与CBD不同,产业园多在城市郊区或新兴产业区域,不仅普遍有着自己的特色和产业分类,且常以生态化办公环境为目标,拥有独具特色的科技产业低密度建筑群落。

 

而且产业园除了办公环境外,还会提供很多附加服务,比如餐厅、便利店、健身房等。产业园的自然环境优美,环境优良,服务体系也较为完善。企业办公选址可以先确定公司发展阶段,然后按照发展情况去确定办公选址的规格,以上三种企业分类基本可涵盖市场上公司的状态。

 

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