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虹桥商务区写字楼租赁问题
发布时间:2023-02-23 浏览次数:464

虹桥商务区在不断发展中涌现了一大批新的创业者,创业就需要办公室,租赁写字楼也就变得重要。但是很多创业者或是企业管理者在租写字楼的时候经常会出现各种问题。

 

1、租赁面积

在租赁虹桥商务区写字楼的常规商务谈判和签订商业合同时所表述的面积是房地产权证上的面积,叫做建筑面积,建筑面积是实用面积加上公摊面积。有一个公式:实用面积=建筑面积×得房率。

2、租金税金

虹桥商务区内的写字楼出租税金是业主收到承租方开的发票后,再开具房租租赁发票产生的费用。一般是按照5%,一般纳税人公司开具增值税专用发票税点是17.55%

3、每月租金

现在多数写字楼出租的时候表述是单价,虹桥商务区内的写字楼也不例外,也就是元//天。

4、免租期和装修期

虹桥商务区写字楼租赁过程中,一般免租期和装修期是业主方提供给承租方免租的期限,从一般的概念来说其实两个是一样,都是免除租金,其他费用不免除,包括物业管理费,水电费,通讯费,停车费等,但是一般业主正常表述的时候都是用的装修期,所以大家要在签订合同的时候明确清楚,避免产生不必要的纠纷。

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