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企业选址时,怎么划分写字楼等级
发布时间:2023-04-27 浏览次数:379



写字楼在功能上有很大的提升,同时在追求更高层次的品质,一些写字楼在硬件配置、智能化、立面形象、物业服务等方面的追求越来越高。


目前,出租写字楼一般按建筑规模、功能复合程度、品质档次和现代化程度4个方面对写字楼进行分类。



外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A写字楼水平;设备设施(如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量)、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。按照上述标准,写字楼分为顶级、甲级、乙级、丙级4个等级,四种写字楼的功能类型在中国的办公楼市场而言,也有高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)的划分法。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。 


根据写字楼的现代化程度,将写字楼分为:非智能写字楼、3A写字楼和5A写字楼


非智能型写字楼

传统的、不具备通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化、楼宇管理自动化等现代功能的写字楼即为非智能型写字楼。


3A写字楼

3A写字楼的“3A”指的是OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)和CA(通信传输智能化),楼宇控制、消防、安保的智能化程度不够高,所以SA(安保智能化)、FA(消防智能化)包含在BA(楼宇自动化)中。


5A写字楼

高科技智能控制系统在写字楼领域的运用日益广泛,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为独立的控制子系统,发展成为今天的“5A”,即OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通信传输智能化)、FA(消防智能化)和SA(安保智能化)、5A智能化系统从根本上说,体现了科技使人得到更多智能支持,从而创造更多的价值。



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