上海建滔中心处于临空园区总体规划商业街"上海市长宁区虹桥第五大道"轴线上三个重要广场中的端头重要节点广场‐建滔文化广场,地理位置重要並包含重要的文化与公共功能。设计团队的主要设计理念为创造一大器的门户印象來强化整体商业轴线,并进一步将这门户概念提升为整个虹桥临空园区的门户意象,成为一具代表性的地标项目。
建滔广场一期,占地48904.2平方米,总建筑面积296736平方米,由6栋写字楼、4栋公寓式商务楼、2层商业裙楼和4层地下车库组成;建滔广场二期,总建筑面积49356平方米,规划8层建筑,商业配比10%。考虑到众多国外商务人士的居住与休闲需求,周边配备有超五星级酒店、文体艺术中心、与建滔广场一期形成一条连贯的商务生活链。
项目参数:
竣工时间:2021年
总层数:8层
层高:3.2米
电梯:4部
得房率:70%
物业费:28元/㎡/月
物业公司:上海展浩房地产开发有限公司
车位费:800元/辆/月
开发商:上海展浩房地产开发有限公司
可出租面积:92㎡-116㎡-236㎡-315㎡-526㎡-653㎡-835-1085㎡-1365㎡等等
租金报价:3.8-4.5元/㎡/天
招商租赁电话:021-64202027
设计将公共空间与办公空间分离,底层为公共商业区,二层及以上为办公区。在满足公共需求的同时,也至臻至美商务办公功能。通过建筑单体的南北位置调整,为办公区域创造出更优的视野景观与日照。七层与八层间可环视虹桥景色的空中连桥,内部为桁架结构,为活动空间提供休闲座位的同时,也丰富了外立面的视觉效果。设计将此作为弹性功能空间,在公共休闲之余,也是特色空中商务展览中心。大楼顶部的空中花园,可以360度俯瞰虹桥商务区美景,将朱家浜河景尽收眼底。