办公室，作为企业运作的核心场所，其位置的选择对业务开展、效率提升以及企业形象的塑造起着至关重要的作用。在选择办公室地点时，企业需要综合考虑多个因素，以优化办公环境，提高工作效率并增强市场竞争力。

选择办公室地点时，企业首先需要考虑的是市场定位。根据企业自身的特性进行定位，例如，金融企业可能倾向于选择靠近金融机构的金融街，而IT企业可能会倾向于中关村，因为这些区域聚集了同行业企业，便于交流与合作。对于贸易公司或广告公司而言，CBD（中央商务区）可能是更合适的选择，因为这里集中了大量客户群体。

在考虑市场定位时，企业还应关注区域的分区服务与竞争环境。选择与客户距离更近的地点，可以缩短交流时间，提高工作效率，从而增强企业的市场竞争力。同时，避免与竞争对手过于接近，以免影响自身的发展。此外，企业还应关注区域的整体商务氛围，选择一个能够提供良好商业环境的地点。

在选择租赁或购买办公室时，企业需要仔细权衡。无论是租赁还是购买，都属于企业的重要资产投资。考虑到投资的高投入性和长期性，以及对财务成本、现金流和股东投资回报率的影响，企业必须慎重做出决定。

在选择办公室时，硬件设施也是不可忽视的关键因素。企业应选择适合自身需求的户型，以实现成本节省、内部沟通便利以及能源利用最大化。大厦的结构设计同样重要，无柱式结构有利于开放办公环境的建立，而柱距的密度和垂直管井的设置则直接影响到办公面积的利用率和未来的扩展可能性。

软件价值在办公室选择中同样占据重要地位。企业应考虑邻居群体的高知名度，这有助于提升自身形象。同时，办公室功能的灵活性也是企业成长过程中需要关注的方面，以应对未来可能的业务扩展需求。此外，历史与文化背景的考虑，能为企业塑造独特品牌，成为企业文化的基础。

在考虑办公室的配套设施时，员工的需求应被置于首位。员工的便利性，如公共交通、邮局、快递服务、银行、旅行社、餐馆和酒店的便捷性，以及距离机场的便利程度，都是选择办公室时需要考虑的重要因素。