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写字楼等级怎么划分?
发布时间:2023-07-14 浏览次数:297



写字楼等级怎么划分

顶级写字楼:办公面积总办公面积超过50000㎡,单层建筑面积在15002000㎡,在结构设计上写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm,标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上。停车位配置1501的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统。根据5万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于4000㎡,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。


甲级写字楼:办公面积总办公面积超过20000㎡,单层建筑面积在1000㎡,在结构设计上写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm,标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上在停车位配置上Wie150-2001的比例配置,即150-200㎡配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统,根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于5,000㎡,等待时间低于40秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少1部货梯。


乙级写字楼:办公面积为总办公面积超过10000㎡,单层建筑面积在800㎡,在结构设计上标准层净高不低于2.5m,公共走廊通道宽度2米以上。停车位配置为3001的比例配置,即300平米配置至少1个车位,根据2万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于6000㎡,速度不低于3m/s



甲级写字楼和乙级写字楼有何区别

硬件方面外观设计与内外公共装修标准方面:甲级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店。乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差。


设备设施方面:甲级写字楼设备设施基本与世界同步。乙级写字楼设备设施以合资品牌为主。


物业管理方面:甲级写字楼电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式,软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。乙级写字楼电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式,软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。

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