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虹桥商务区写字楼租赁信息:宝业中心
发布时间:2023-09-06 浏览次数:168


上海宝业中心位于虹桥商务区,占地面积达8130平方米,规划设计借鉴了江南水乡“水和桥”元素,外部城市界面简练而富有韵力,内部庭院社区界面则营造精致、舒缓的空间体验,设计以中心庭院作为办公园区的环境主体,结合多个独立的庭院绿化、平台绿化、屋顶花园。


上海宝业中心是上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分,位于上海市西侧高速发展区。基地位于公路、铁路和航运交通枢纽的交汇点,也是人们在从南面进入虹桥火车站前的高铁上能看到的最后一座建筑,这赋予了项目作为重要城市空间的地位。项目的挑战之处在于: 基地形状被城市规划的两块绿地挤压成了l形;基地的东侧、南侧和西侧要求60%的建筑红线贴线率;基地北侧紧邻一条24 m高的横跨而过的高架公路。


项目参数

建筑面积:27394

层数:5

层高:3.2

开发商:宝业集团股份有限公司

物业公司:上海和宝物业服务有限公司

物业费:38 /㎡·月

停车位:130

停车费:1000 /

电梯数:客梯2部,货梯1

空调:集中式中央空调

空调开放时间:周一至周五9:0018:00 ,周六9:00-18:00

网络:电信、联通、移动

可出租面积:85-168-230-310-580-615-830-1068㎡等等

租金报价:4.5-4.8//

招商租赁电话:021-64202027





项目的立面设计也是对当代办公楼单一化立面设计的一个突破。当代办公楼往往在“面积效率”的法则统领下,以标准层平面和立面在垂直方向堆叠形成。而项目除了游走性平面外,立面设计以模块化的遮阳屏板组成,屏板水平向的渐变赋予了立面流动性,和空中连廊一起形成桥与水的意向。这些不同斜度的屏板也改变了窗户的高度,控制室内空间的采光。

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