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虹桥写字楼租赁的注意事项
发布时间:2022-11-22 浏览次数:414

只要是企业就肯定需要办公场地,因此很多人都会选择租赁写字楼作为公司的办公场所。那么,在上海虹桥租赁写字楼需要注意些什么,技巧又有哪些呢?

 

1、写字楼的租金是按照每天每平米来报价的。往往写字楼的每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。

2、物业管理费其实是写字楼租赁中除去租金以外最重要的费用。物业公司的服务管理水平也是直接影响到写字楼的办公环境的。

3、如果租赁的写字楼是涉外写字楼,一般常见的涉外写字楼可能是某境外公司设立的代表处、办事机构等等。另外,是否属于涉外写字楼,是一定要经过政府外经贸委批准的。

4、有的人租赁的写字楼可能是毛坯房,在入驻前会进行装修,因此,出租人往往会给予租户一段时间来装修,而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。因此,在签订租赁合同时,必须将该内容表述成合同条款,否则对于双方没有当然的约束力。

 

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